Årets kup: World Trade Center, New York, NY

Redaktionelt

O-D-I-N.org, overs. ud fra WRH Store, 12. august 2014.

 

Med en aftale på 3,2 milliarder dollars blev erhvervelsen af et 99-årigt lejemål for World Trade Center årets pristager.

“Til trods for de emotionelle problemer med at fejre noget, der relaterer sig til World Trade Center, er det en kendsgerning, at med aftalen om Larry Silversteins overtagelse, var der helt klart tale om “årets vinder” for industrien, og det er nu mere end nogensinde blevet forretningen for livet for Silverstein,” udtalte Ken Zakin, administrativ direktør for Insignia/ESG. [iiRealEstate]


Larry Silverstein: “… Maybe the smartest thing to do is (to) pull it …”
Klik på billedet for at se videoen. Video: YouTube

 

Silverstein profiterer tårnhøjt på 9/11-angrebet

Seks måneder før 9/11 angrebet, blev World Trade Center “privatiseret” gennem udlejning til en operatør i den private sektor. Lejeretten blev købt af Silverstein Group for 3,3 milliarder dollars. “Det er en drøm, der går i opfyldelse,” sagde Larry Silverstein, “vi kommer til at kontrollere et værdifuldt aktiv, og vort mål er at udvikle dets potentiale og løfte det til nye højder.”

Men købet af World Trade tårnene var ikke det kup, vi forledes til at tro.

Fra et økonomisk standpunkt havde handelscentret — økonomisk understøttet siden opførelsen — aldrig fungeret — aldrig efter hensigten, ubeskyttet som det var på det omskiftelige ejendomsmarked. [Business Week]

Hvordan kunne Silverstein Group have været uvidende om dette?

Ydermere stod tårnene til renovation og forbedringer for omkring 200 millioner dollars, hvoraf en stor del af omkostningen ville gå til udskiftning af bygningsmaterialer, der var erklæret sundhedsskadelige i årene efter opførelsen.

Det var velkendt i New York by, at WTC var en regulær asbestbombe. I årevis havde Port Authority behandlet bygningerne som en ældet dinosaur og havde ved flere lejligheder forsøgt at få tilladelse til at demolere dem af økonomiske grunde, men var blevet afvist på grund af det kendte problem med asbesten. Det var også velkendt, at den eneste grund til, at bygningerne stadig eksisterede frem til 9/11 netop var, at alternativet til den nægtede legale demolering af tårnene var en kostbar nedrivning af tvillingetårnene etage for etage. [Arctic Beacon]

Andre operatører i New York var blevet drevet til fallittens rand af obligatoriske, bekostelige renoveringer, og 200 millioner dollars repræsenterede et helt års omsætning i World Trade-tårnene.

Tårnenes perfekte kollaps ændrede billedet.

Ifølge en aftale, der blev indgået kun 6 uger før tvillingetårnene blev ødelagt ved et terrorangreb, ville en terrorhændelse medføre, at operatøren og hans investorer fik det meste af den forfaldne betaling for lejen af World Trade Center refunderet. Operatøren Larry Silverstein og hans investorer Lloyd Goldman og Joseph Cayre nærmer sig en aftale, der vil give dem omkring 98 millioner af deres oprindelige investering på 124 millioner tilbage. Dette skrev The New York Times lørdag. [Monterey Herald 11/22/2003]

I stedet for at renovere, kan Silverstein bygge om med forsikringsmidlerne fra en forsikring, der “heldigt” dækkede for skader efter terrorhandlinger. Og det bliver bedre, Silverstein krævede TO gange den maksimale forsikringssum udbetalt, idet han gjorde den opfattelse gældende, at der var tale om to separate angreb. Den mulige totale udbetaling kan blive på 7,1 milliarder dollars, mere end rigeligt til at bygge et nyt fabelagtigt kompleks og stadig efterlade et solidt overskud til Silverstein Group, inkluderende Larry Silverstein selv.

Som det kan læses i The Washington Post, har forsikringsselskabet, Swiss Re, bragt sagen i retten med påstand om, at 9/11 katastrofen var ét samlet angreb, ikke to, og at udbetalingen derfor ikke kan overstige 3,55 milliarder dollars (hvilket stadig er nok til at genopbygge komplekset.

Opdatering: Indehaveren af WTC-lejemålet indkasserer muligvis op til 4.6 milliarder dollars

En delstatsjury afgjorde i mandags, at angrebet på Twin Towers i World Trade Center må anses at repræsentere to separate forsikringshændelser. Denne afgørelse i U.S. District Court på Manhattan betyder efter det rapporterede, at indehaveren af lejemålet, Larry Silverstein, kan indkassere op til 4,6 milliarder dollars. [Forbes.com 12/06/04]

Resultatet af rettens afgørelse: Silverstein profiterer betydeligt på 9/11 angrebene.

Kilde: WRH Store